전세나 월세 계약을 하고 살다 보면 어쩔 수 없는 사정으로 인하여 계약기간을 다 못 채우고 이사를 가게 되는 상황이 발생하기도 합니다. 갑작스러운 임차인의 계약해지 통보에 집주인도 당황하기는 마찬가지인데요 전세의 경우에는 금액도 크기 때문에 바로 돌려줄 수 있는 현금을 보유하고 있는 집주인은 흔치 않습니다. 그럴 때 대부분의 집주인은 계약기간이 끝나지 않은 상태에서 나가는 거니 "새로 들어올 사람을 구해놓고 나가라", "새로운 임차인이 들어오면 그 돈을 받아서 돌려주겠다"라고 하면 임차인 입장에서도 난감한 상황이 되는데 이럴 때는 어떻게 해야 하는지 지금부터 자세히 알려드리겠습니다. 1. 임대차 계약기간 만료 전 이사 가게 될 때 유형에 따른 책임 정리 1) 임대차 계약기간 만료 전 이사 가는 3가지 유..

계약기간이 만료되어 집주인에게 재계약을 하지 않고 이사 나가겠다고 말했는데, 집주인이 "다른 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있으니 기다려라", 또는 "다른 세입자를 구해놓고 나가라", "이사부터 하면 돈은 나중에 주겠다" 등 여러 가지 핑계를 대며 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 해야 하는지 지금부터 자세히 알려드리겠습니다. 1. 집주인이 전세금, 보증금 안 돌려줄 때 대처방법 1) 보증금은 언제 돌려받을 수 있을까? 집주인이 보증금을 돌려줄 의무와 세입자가 집을 반환할 의무가 동시이행되어야 하기 때문에 대부분의 경우 집주인과 세입자와 합의하에 계약이 끝나고 집을 돌려준 날 즉, 이사 가는 날 보증금을 받을 수 있습니다. 2) 집주인으로 부터 보증금을 돌려받지 못했을 때 해야 하는 것 ① 1단계 ..