개인이 오피스텔 투자하시는 분들은 오피스텔 취득 후 사업자 등록 선택에 대한 고민을 하게 됩니다. 고민을 하는 가장 큰 이유는 새로 취득한 오피스텔이 주택 수에 포함이 되는지, 세금은 어느 쪽이 유리한지, 주택으로 전세, 월세 받고 있는 임대인이라면 반드시 알아야 할 일반임대 사업자 등록과 주택임대 사업자 등록 차이점과 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 일반임대 사업자와 주택임대 사업자 차이점 1) 일반임대 사업자 VS 주택임대 사업자 VS 사업자 미등록 오피스텔이 세금관계가 복잡한 이유는 오피스텔은 주거용으로도 사용할 수 있고 업무용으로도 사용할 수 있기 때문입니다. 또한 오피스텔은 건축물대장상 업무시설로 되어 있습니다. 그래서 취득세는 주택으로서의 취득세가 아니라 업무시설로서의 비주거용 건물..

오피스텔 취득 시 주택임대사업자 VS 일반임대사업자 둘 중 어떤 선택을 하느냐에 따라 받아야 되는 혜택과 지켜야 할 의무조항이 달라진다. 혜택과 의무조항 둘의 차이점이 무엇인지 잘 알아보고 본인에게 알맞은 현명한 선택을 하도록 하자. 1. 주택임대사업자 1) 주택임대사업자 란? 법률 상 주택임대사업자는 : 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 할 목적으로 현행 민간임대주택에 관한 특별법 제5조의 규정에 따라 등록한 사람을 말한다. 2) 주택임대사업자 혜택과 의무규정 구분 주택임대사업자 주택임대사업자 주거용으로 임대를 줄 목적으로 임대사업자를 내는 경우 - ※ 전입신고 가능 임대의무기간 10년 (미이행시 과대료 3,000만원) 취득세 감면 60m²이하 취득세 감면..